Jednostka odpowiedzialna
Wydział Urbanistyki i Architektury,
pl. Jana Pawła II 2
43-502 Czechowice-Dziedzice,
tel. 32 214 71 33

Jakie dokumenty:
Wniosek o ustalenie warunków zabudowy/ lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Załączniki:

1. Pełnomocnictwo do reprezentowania wnioskodawcy (opłacone zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej)  – jeżeli wnioskodawca działa przez pełnomocnika.

2. Potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej – jeżeli obowiązek uiszczenia takiej opłaty wynika z ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

3. Mapa zasadnicza lub, w przypadku jej braku, mapa ewidencyjna w postaci elektronicznej, w obowiązującym państwowym układzie odniesień przestrzennych lub papierowej. 

4. Określenie granic terenu objętego wnioskiem, pokazanych na kopii mapy będącej załącznikiem, jeśli teren inwestycji stanowi część działki ewidencyjnej lub działek ewidencyjnych, wraz z podaniem wymiarów.

5. Określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu wraz z oznaczeniem frontu terenu oraz charakterystyki zabudowy
i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych oraz powierzchni terenu podlegającej przekształceniu, przedstawione w formie graficznej.

6. Kopia decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.

7. Dokumenty potwierdzające zapewnienie dostępu inwestycji do infrastruktury technicznej, w tym w zakresie dostaw energii i w zakresie dostaw wody oraz odbioru ścieków bytowych – jeżeli istniejące uzbrojenie terenu nie jest wystarczające dla zamierzenia inwestycyjnego. 

8. Obszar wystąpienia potencjalnych skutków poważnych awarii przemysłowych, przedstawiony w czytelnej technice graficznej - jeżeli wychodzą one poza teren inwestycji lub odrębne opracowanie analityczno-ocenne dotyczące możliwości oraz warunków realizacji inwestycji - zakładu o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej. 

9. Dokumenty wynikające z ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne - jeżeli inwestycja znajduje się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią. 

10. Inne ( w tym np. licencja mapy, dokumenty, które pozwalają na ocenę spełnienia warunku dostępu do drogi publicznej). 

Podstawa prawna:
Art. 50-67 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 

Termin załatwienia sprawy:
1. 21 dni – dla wolnostojącego, maksymalnie dwukondygnacyjnego domu jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m², realizowanego na własne cele mieszkaniowe.

2. 90 dni – dla pozostałych budynków (np. standardowych domów jednorodzinnych powyżej 70 m², budynków usługowych i innych).

3. 65 dni –  dla inwestycji celu publicznego.

Opłaty skarbowe:
Opłata skarbowa za wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ) lub o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wynosi standardowo 598 zł. 

Zwolnienie z opłaty skarbowej:

Zwolnieniu z opłaty skarbowej podlega wydanie decyzji na wniosek podmiotu będącego właścicielem lub użytkownikiem wieczystym terenu objętego tym wnioskiem.
Opłatę skarbową należy uiścić z chwilą złożenia wniosku.
Wpłatę należności można dokonać w kasie Urzędu lub przelewem na aktualne konto Urzędu.

Tryb odwoławczy:
Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku-Białej, za pośrednictwem Burmistrza Czechowic-Dziedzic, który wydał decyzję (odwołanie składa się w Wydziale Urbanistyki i Architektury).
Odwołanie wnosi się w terminie do 14 dni od daty doręczenia decyzji stronie.

Uwagi:
1. Uzyskanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy lub lokalizacji inwestycji celu publicznego jest niezbędne wyłącznie w przypadku braku obowiązującego na danym obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2. Decyzje o ustaleniu warunków zabudowy lub lokalizacji inwestycji celu publicznego dla terenów zamkniętych* wydaje właściwy miejscowo wojewoda /art. 51 ust 1 pkt 3 oraz art. 60 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym/.
* za tereny zamknięte uznaje się zastrzeżone ze względu na obronność i bezpieczeństwo państwa tereny, na których są usytuowane linie kolejowe, określone w decyzji Ministra Infrastruktury.
3. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów, wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia
w Wydziale Urbanistyki i Architektury.